Yatırımcılar, kira getirisi yerine bankalardaki yüksek mevduat faizlerini tercih ediyor. Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 3’leri aşması, vatandaşların borçlanarak ev sahibi olma planlarını erteliyor. Özellikle Isparta’da orta gelir grubunun hedefindeki daireler, yüksek taksitler nedeniyle ulaşılmaz hale geldi.

Müteahhitler ise artan inşaat maliyetleri ve kredi maliyetleri nedeniyle yeni projelere başlamakta tereddüt ediyor. Sektörde birçok firma “zararına satış” riskine girmemek için üretimi yavaşlattı.

Sektör 260 Yan Meslek Dalını Besliyor

Konut sektörü; demircisinden marangozuna, mimarından seramikçisine kadar 260 farklı alt meslek dalını doğrudan etkiliyor. Bu alandaki durgunluk, inşaat dışındaki birçok sektöre de zincirleme yansıyor. Uzmanlara göre; faizler düşerse, beklemede olan ciddi bir konut talebi yeniden harekete geçecek.

Sektör Temsilcileri Uyarıyor

Konut üreticileri, faizlerin bu seviyelerde kalmasının piyasada hem arz hem de talep krizine yol açtığını belirtiyor. Ev almak isteyen vatandaş izleyici pozisyonunda kalırken, üretici de fiyatlama yapamıyor. Bu durum, kiraların artmasına, satılık daire sayısının azalmasına ve piyasa güveninin zedelenmesine neden oluyor.